Kentsel Dönüşümde Büyük Değişiklik: Uzlaşma Süreci Hızlanıyor, İhtisas Mahkemeleri Geliyor!
Türkiye'de deprem riski taşıyan milyonlarca yapının dönüşümü için uzun zamandır beklenen adımlar atılıyor. Özellikle 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları, şimdi yeni yasal düzenlemelerle daha etkin hale getirilmeye hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın planladığı değişiklikler arasında en dikkat çekeni, uzlaşma sürecindeki anlaşmazlıkların hızlı çözümü için ihtisas mahkemelerinin kurulması.
Kentsel Dönüşümde Büyük Değişiklik: Uzlaşma Süreci Hızlanıyor, İhtisas Mahkemeleri Geliyor!
Türkiye'de deprem riski taşıyan milyonlarca yapının dönüşümü için uzun zamandır beklenen adımlar atılıyor. Özellikle 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları, şimdi yeni yasal düzenlemelerle daha etkin hale getirilmeye hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın planladığı değişiklikler arasında en dikkat çekeni, uzlaşma sürecindeki anlaşmazlıkların hızlı çözümü için ihtisas mahkemelerinin kurulması.
Neden Bu Değişikliklere İhtiyaç Var?
Türkiye'de yaklaşık 6 milyon riskli yapı bulunuyor. Bunların 1,5 milyonu sadece İstanbul'da. Şu ana kadar kentsel dönüşüm kapsamına alınan bağımsız birim sayısı ise 2 milyon 350 bin civarında. Ancak süreçler sıklıkla uzlaşmazlıklar nedeniyle tıkanıyor. Malikler arasındaki anlaşmazlıklar, mahkeme süreçlerinin uzaması ve plansız uygulamalar dönüşümü yavaşlatıyor.
Bu tıkanıklığı aşmak için:
- Yerel yönetimlere "Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi" hazırlama zorunluluğu getirilecek.
- Dönüşüm alanları, afet riski, iklim tehlikeleri, toplumsal-ekonomik durum ve yapı stoku analizlerine göre önceliklendirilecek.
- Hak sahiplerinin karar süreçlerine daha etkin katılımı sağlanacak.
- En önemlisi: Anlaşmazlıkların hızlı çözümü için ihtisas mahkemeleri kurulacak.
Bu mahkemeler, kentsel dönüşüm davalarına özel uzmanlaşmış yargı birimleri olacak ve süreçleri yıllardan aylara indirecek.
Mali Destekler de Güçleniyor
Dönüşümün finansmanı için 2012'de kurulan Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı kapsamında, Eylül 2025'e kadar yaklaşık 204 milyar lira ödenek tahsis edildi. Bu kaynaklar kira yardımı, faiz desteği, kamulaştırma ve doğrudan inşaat uygulamaları için kullanılacak.
Bu Değişiklikler Bizi Nasıl Etkileyecek?
- Pozitif yönler: Süreçler hızlanacak, depreme dayanıklı güvenli yapılar çoğalacak. Uzlaşmazlıklar nedeniyle yıllarca bekleyen projeler hayata geçecek.
- Dikkat edilmesi gerekenler: Hak sahiplerinin katılımı artsa da, azınlıkta kalan maliklerin hakları dengeli korunmalı. İhtisas mahkemeleriyle adil ve hızlı kararlar önemli olacak.
Sonuç olarak, bu düzenlemeler milyonlarca vatandaşın can ve mal güvenliğini doğrudan ilgilendiriyor. Deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülke olarak, kentsel dönüşümün hızlanması hayati önem taşıyor. Bakanlığın planladığı bu adımlar, doğru uygulanırsa Türkiye'yi daha güvenli bir geleceğe taşıyabilir.
Siz ne düşünüyorsunuz? Binanız riskli mi, yoksa dönüşüm sürecinde misiniz? Yorumlarda paylaşın!
