💰 Kentsel Dönüşümde Finansal Destekler - Nasıl Başvurulur?

Kentsel dönüşüm, yalnızca fizikî yenileme değil; aynı zamanda vatandaşın mali yükünü hafifletmeyi amaçlayan bir süreçtir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında devlet, hak sahiplerine kira desteği, faiz destekli kredi ve çeşitli muafiyetler sağlayarak dönüşümü daha az sancılı hale getiriyor. Aşağıda süreç ve desteklerin nasıl işlediğini, nereden bilgi ve belge alınacağını açık ve pratİk şekilde anlattım.

🧾 Ön Koşul: Riskli Yapı Raporu

🔍 Dönüşüm desteği almak için ilk adım, yapının riskli yapı olarak tespit edilmesidir. Bu tespit, Bakanlık tarafından yetkilendirilen kurum veya üniversitelerce düzenlenen raporla yapılır. Resmi kılavuz ve örnek dokümanlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın rehberlerine bakılmalıdır:
https://www.csb.gov.tr/

🏦 Faiz Destekli Kredi

💡 Faiz desteği, hak sahiplerinin yeniden konut edinmesini kolaylaştırmak için sunulur. Bu destek kapsamında devlet belli bir tutara kadar kredi faizini üstlenir; böylece hak sahibinin banka kaynaklı faiz yükü azalır. Detaylı teknik düzenlemeler ve Bakanlık rehberi için ilgili dokümanı inceleyin: 
https://webdosya.csb.gov.tr/db/altyapi/icerikler/fa-z-desteg---le--lg-l--deg-s-kl-kler-2022-002-20221003105522.pdf
(csb.gov.tr)

🏠 Kira ve Taşınma Yardımı

🏘️ Kimler alabilir? Riskli yapı tespit edilen binada oturan mülk sahipleri ile aynı binada en az 1 yıldır ikamet eden kiracılar destekten yararlanabilir.
📝 Nereye başvurulur? İstanbul içindeki başvurular genelde ilçe belediyelerine; diğer illerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine yapılır. Başvuru süreçleri ve evrak listeleri Bakanlık kılavuzunda yer almaktadır.
💸 Geri ödeme yok: Kira yardımı ve taşınma yardımı geri ödemesizdir; ödemeler, kural ve usullere göre hak sahiplerine yapılır. 2023 kira yardım tutarları tablosu için: 
(KİRA YARDIMI KILAVUZU - csb.gov.tr)
https://webdosya.csb.gov.tr/db/altyapi/icerikler/kira-yardimi-kilavuzu-20190513095551.pdf
https://webdosya.csb.gov.tr/db/altyapi/icerikler/2023-k-ra-yardimi-tutarlari-tablosu-20230314131039.pdf
(csb.gov.tr).

🧾 Harç ve Vergi Muafiyetleri

⚖️ 6306 sayılı Kanun kapsamındaki işlemler için çeşitli harç ve vergilerden muafiyet sağlanır. Buna noter harçları, tapu harçları, belediye harçları, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi ve banka/sigorta muameleleri vergisi dahil olabilir. Ayrıca yenileme sürecinde belediye harçlarının tamamı veya büyük bir bölümü alınmayabilir. Resmî açıklamalar ve uygulama detayları için Bakanlık dokümanlarına bakınız:
https://www.csb.gov.tr/

✅ Pratik Başvuru Adımları (Kısa)

📝 Riskli yapı tespiti raporunu alın.
📁 Gerekli belgeleri (nüfus, tapu/kira belgeleri, tahliye/yıkım belgeleri, banka hesap bilgisi vb.) hazırlayın.
🏛️ Yetkili kuruma (ilçe belediyesi / il müdürlüğü) başvurun.
💳 Destek türüne göre kira yardımı, faiz desteği veya taşınma yardımı için süreç başlatın.

KAYNAK: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Resmi Web Sitesi https://www.csb.gov.tr/