Riskli Binanızı Tespit Ettirdiniz mi? 10 Adımda Güncel Kontrol Listesi (2026)

Riskli Binanızı Tespit Ettirdiniz mi? 10 Adımda Güncel Kontrol Listesi (2026)

Türkiye’de deprem gerçeği karşısında kentsel dönüşümün ilk ve en kritik adımı riskli bina tespitidir. 2026 itibarıyla 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’ndeki Şubat 2026 değişiklikleriyle süreç daha net kurallara bağlandı. Cityvenn Kentsel Dönüşüm olarak, sizlere tamamen güncel bir rehber hazırladık. Bilgilerimizi resmi kaynaklar (Kentsel Dönüşüm Başkanlığı - kdb.gov.tr, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Resmi Gazete) üzerinden derliyoruz.

Neden Hemen Tespit Yaptırmalısınız?

• Özellikle Marmara, Ege ve deprem riski yüksek bölgelerde eski binalar büyük tehdit oluşturuyor.
• Riskli tespit sonrası kira yardımı, vergi muafiyetleri ve devlet desteklerinden yararlanabiliyorsunuz.
• 2026 güncellemeleriyle %50+1 salt çoğunluk birçok karar için yeterli hale geldi.

10 Adımda Riskli Bina Tespiti Kontrol Listesi (2026 Güncel)

1. Binanızın Durumunu Ön Değerlendirin Bina yaşı 1999 öncesi mi? Kolon ve kirişlerde çatlak, beton dökülmesi, eğilme veya nemlenme var mı? Bu tür belirtiler fark ediyorsanız hemen harekete geçin.

2. Cityvenn ile Riskli Bina Tespiti Başvurusu Yapın Riskli bina tespiti yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan lisans almış firmalar tarafından yapılabilir. Cityvenn Kentsel Dönüşüm olarak biz, bu süreçte yanınızdayız. Size profesyonel, hızlı ve güvenilir hizmet sunuyoruz.

3. Gerekli Belgeleri Hazırlayın

• TC Kimlik fotokopisi
• Güncel takyidatlı tapu fotokopisi
• Emlak beyanı / numarataj yazısı
• Varsa ruhsat ve mimari proje
• Bağımsız bölümlerin tapu dökümü Maliklerden birinin başvurusu yeterlidir. Gerekli belgeleri Cityvenn’e ilettiğinizde süreci sizin adınıza başlatıyoruz.

4. Maliyeti ve Ödemeyi Planlayın 2026 fiyatlarına göre maliyet bina büyüklüğüne göre değişmektedir. Cityvenn olarak size şeffaf fiyatlandırma sunuyoruz. Maliyet malikler arasında paylaştırılır. Detaylı fiyat teklifi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

5. Teknik İnceleme ve Rapor Sürecini Cityvenn ile Takip Edin Uzman ekibimiz binanızda gerekli karotları alır, taşıyıcı sistemi inceler, zemin etüdünü yapar ve Deprem Yönetmeliği’ne uygun raporu hazırlar. Raporu ilgili idareye elektronik olarak sunar ve süreci yakından takip ederiz.

6. Tebligat ve Risk Şerhi Aşamasını Takip Edin Rapor onaylandıktan sonra tapuya riskli yapı şerhi işlenir. Maliklere tebligat (e-Devlet ve muhtarlık ilanı ile) yapılır.

7. 15 Günlük İtiraz Süresini Değerlendirin İtiraz hakkınızı Cityvenn’in hukuki desteğiyle kullanabilirsiniz.

8. Kesinleşen Risk Sonrası Yıkım Süreci Yıkım süresi genellikle 60 gündür. Bu aşamada da Cityvenn olarak gerekli koordinasyonu sağlıyoruz.

9. Dönüşüm Kararlarını Alın (Yeni Kolaylıklar!) Riskli karar kesinleşince salt çoğunluk (%50+1) ile müteahhit seçimi ve diğer kararları alabilirsiniz. Cityvenn olarak kat malikleri toplantılarınızı organize eder, hukuki ve teknik danışmanlık vererek süreci yönetiriz.

10. Haklarınızı ve Destekleri Kullanın Kira yardımı, vergi muafiyetleri, finansman destekleri gibi haklarınızı Cityvenn’in rehberliğinde eksiksiz kullanın.

Cityvenn Kentsel Dönüşüm Olarak Biz Ne Sunuyoruz?

• Bakanlık lisanslı riskli bina tespiti
• Süreç boyunca profesyonel proje yönetimi
• Hukuki ve teknik danışmanlık
• Kat malikleri toplantı koordinasyonu
• Dönüşümün baştan sona güvenilir yönetimi

Binanızı güvene dönüştürmek için bugün harekete geçin!

Cityvenn Kentsel Dönüşüm ile iletişime geçin, uzman ekibimiz size özel çözümler sunar.

Bu makale 13 Mayıs 2026 itibarıyla güncel mevzuata dayanılarak hazırlanmıştır. Her bina özelinde profesyonel danışmanlık için bizler ile iletişime geçebilirsiniz.